LES PATIOS CATALANS

Argelès sur Mer – 66

Avant première

à partir de 199 000 €

5 appartements T2 et T4

de haut standing

Livraison 4ème trimestre 2025

Au coeur du centre historique

1 à 3 places de parking

L

Ascenseur, grande terrasse et jardin

'

Frais de notaire réduits

DECOUVREZ LA RESIDENCE “LES PATIOS CATALANS” EN AVANT PREMIERE !

Découvrez la Résidence Les Patios Catalans

Découvrez le charme du cœur historique d’Argelès-sur-Mer avec notre nouveau programme immobilier neuf, comprenant 5 logements d’exception. Niché au cœur de ce village pittoresque, chaque logement offre un mélange subtil entre authenticité et modernité, dans un cadre préservé et chargé d’histoire.

Caractéristiques du Programme :

– Emplacement privilégié au cœur du centre historique d’Argelès-sur-Mer

– Architecture traditionnelle alliant charme local et confort contemporain

– 5 logements spacieux et lumineux, conçus avec des matériaux de qualité

– Terrasses ou balcons offrant des vues imprenables sur les ruelles pittoresques ou sur les environs verdoyants

Profitez de cette opportunité rare d’acquérir un bien immobilier dans un cadre d’exception, alliant le cachet du passé au confort moderne. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations et pour réserver votre futur chez-vous à Argelès-sur-Mer.

– Appartements du studio au T4
– Résidence sécurisée
– 1 à 3 Parkings privatifs
– Terrasses
– Bâtiment conforme RE2020
Chacun des appartements a été conçu et pensé pour votre quotidien !
De grandes pièces de vie aménagées pour votre confort avec des espaces cuisines conviviaux et équipés.
De larges terrasses et jardins pour accueillir vos belles soirées d’été ! Votre appartement vous offre un véritable cocon où quiétude rime avec sérénité.
Nos prestations:
– Menuiseries aluminium et volets roulants électriques
– Climatisation gainable
– Cuisine équipée
– Placard aménagé
– Douche à l’italienne
– Meuble vasque contemporain
– Peinture lisse satinée blanche
– Coloris de peinture au choix des encadrements de tête de lit et contours des TV suspendues
– Pergola sur demande
– 1 à 3 places de parking sécurisées.
Idéal pour une résidence principale ou secondaire.
Investisseurs profitez de l’investissement en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), plusieurs possibilités s’offrent à vous :
– Forte demande locative pour loger les étudiants de septembre à juin du lycée supérieur Christian Bourquin qui se trouve à 450 m de la résidence (en location meublé 1 personne ou colocation),
– Facilité de location l’été juillet et août avec tarification à la semaine,
– Forte demande locative pour les employés saisonniers.
Bénéficiez de frais de notaire réduit environ 3% car achat NEUF.

Résidence Les Patios Catalans

Etage

Type

Surface habitable

Surface terrasse

Etat

Plan

1

RDC

T2

46,68 m²

6,65 m²

Option

2

RDC

T2

46,86 m²

7,07 m²

Disponible

3

R+1

T2

46,68 m²

6,65 m²

Option

4

R+1

T2

46,86 m²

7,07 m²

Disponible

5

R+2

T4

101,46 m²

18,47 m²

Disponible